Аренда однокомнатной на Виноградаре взлетела на 140%
За последние три года ставки долгосрочной аренды жилья в Киеве существенно выросли. Быстрее всего подорожали квартиры в районах без метро.
Абсолютным лидером стал жилой массив Виноградарь. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь выросла с 10 тыс. до 24 тыс. грн в месяц. Это плюс 140%.
Данные подтверждает источник. Аналитики связывают скачок цен с выходом на рынок крупных современных жилых комплексов, которые пользуются спросом среди арендаторов.
Где аренда выросла быстрее всего
Существенный прирост также зафиксировали в других микрорайонах:
- Нивки — с 10 тыс. до 23,8 тыс. грн (+138% за три года);
- Теремки — с 14 тыс. до 31 тыс. грн (+121%).
На Нивках больше половины всего роста объясняет комплекс «Файна Таун». На Виноградаре треть динамики даёт «Варшавский». На Теремках почти четверть прироста обеспечивает «Respublika».
«Одним из факторов роста цены являются новые крупные ЖК, популярные среди арендаторов», — отмечает руководительница источника Людмила Кирюхина.
Самые дорогие и самые доступные локации
Самая высокая средняя ставка в 2026 году — на Чёрной горе: 38 тыс. грн против 30 тыс. грн в 2023-м (+26%).
Правый берег в среднем и высоком сегменте выглядит так:
- Теремки — 31 тыс. грн (в 2023 году — 14 тыс. грн);
- Голосеево — 27 тыс. грн (16 тыс. грн);
- Печерск — 26 тыс. грн (19 тыс. грн);
- Соломенка — 25 тыс. грн (18 тыс. грн);
- Шулявка — 25 тыс. грн (16,5 тыс. грн).
Самые доступные микрорайоны — Троещина и Лесной массив. Там однокомнатная квартира стоит в среднем 10 тыс. грн в месяц против 7 тыс. грн три года назад.
